- kontrola listu vlastnictví v katastru nemovitostí včetně katastrální mapy,
- kontrola územního plánu, zda je pozemek určen k zástavbě,
- kontrola regulativ - povolená míra zastavěnosti, výška a typ povolených staveb, typ střechy a dalších specifikací povolené zástavby,
- kontrola územního plánu ve vztahu s budoucí koncepcí okolí,
- prověření, zda se pozemek nenachází v zátopové oblasti (pojišťovny mají mapy zátopových oblastí),
- prověření, zda se pozemek nenachází v ochranném pásmu či ve stavební uzávěře,
- prověření sousedských vztahů,
- kontrola vytyčených hranic pozemku geodetem,
- k nákupu doporučujeme již zasíťované pozemky, kde jsou IS přivedeny k hraně pozemku,
- kontrola kolaudačních rozhodnutí jednotlivých IS včetně fyzické kontroly na místě,
- v případě koupě pozemku nezasíťovaného se závazkem prodejce sítě vybudovat, je vhodné rozdělit kupní cenu na cenu za pozemek a na cenu za vybudování IS, částku za vybudování IS uložit v úschově a uvolnit až po kolaudaci jednotlivých IS.
Žádné komentáře:
Okomentovat